底地を売りたい方へ
情報確認日：2026年10月14日
底地は、借地権が設定されている土地の所有権のことです。地代は入るものの自由に使えないため、一般の買い手には売りにくい傾向があります。売却の選択肢を整理しました。
このページの結論
- 底地は自由に使えない土地のため、一般の仲介では売りにくい傾向があります。
- 借地人に買い取ってもらうのは、有力な選択肢の一つです。
- 底地を専門に扱う買取業者に相談すると、借地人との調整も含めて任せられる場合があります。
売却の選択肢
| 方法 | 特徴 |
|---|---|
| 借地人に売る | 借地人にとっては土地が自分のものになるため、話がまとまりやすいことがある |
| 借地人と一緒に売る | 底地と借地権をまとめて第三者に売るため、価格がつきやすい |
| 買取業者に売る | 借地人がいるまま、現状で売れる |
底地の買取を相談できるサービス
掲載順は、物件の種類についての公式の明記と対応エリアをもとに当サイトが判断したものです。
1
借地権 無料相談ドットコム
運営：株式会社ハウスクル（東京都知事(3)第99010号）
- 借地権・底地を専門に扱い、自社で直接買い取ります。地主との交渉の代行にも対応しています。
- 対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉です。
このページの読者に合う点：首都圏の底地を、借地人との調整も含めて任せたい方。
無料で申し込めます（公式サイトへ移動します）
借地権 無料相談ドットコムに相談する2
ラクウル
運営：株式会社ネクサスプロパティマネジメント（国土交通大臣(1)第10311号）
- 事故物件、再建築不可、共有持分、違反建築、旧耐震・築古、借地権、底地、長屋連棟式など、買取対象を幅広く明記しています。
- 自社で直接買い取るため仲介手数料はかかりません。査定額の提示は最短当日（同社の案内による）。
このページの読者に合う点：首都圏以外の底地や、ほかの事情も重なった土地を相談したい方。
ラクウルの無料査定を申し込む
よくある質問
借地人の同意がないと底地は売れませんか？
底地の売却そのものに借地人の同意は原則として不要ですが、借地人との関係を考えて進めることが大切です。
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このページの情報について
- 各社の情報は、公式サイトおよび会社概要をもとに2026年10月14日時点で確認した内容です。
- 税金・登記・法律に関する記載は一般的な説明です。個別の判断は税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご相談ください。
- 買取価格や買取の可否は物件ごとに異なります。当サイトは査定額や売却を保証するものではありません。