空き家を売りたい方へ
情報確認日：2026年10月14日
住む予定のない空き家は、持っているだけで固定資産税や管理の手間がかかります。古い家や遠方の家でも、買取業者なら現状のまま手放せることがあります。
このページの結論
- 立地がよく状態もよい家なら仲介、古い・遠方・残置物があるなら買取が向いています。
- 買取は仲介手数料がかからず、現状のまま引き渡せることが多いのが特徴です。
- 1社だけで決めず、2社以上の査定を比べるのがおすすめです。
空き家を持ち続けるとかかるもの
- 固定資産税などの税金が毎年かかります。
- 草刈りや換気、雨漏りの確認など、定期的な管理が必要です。
- 管理が不十分で周囲に悪影響を及ぼすおそれがある場合、自治体から指導や勧告を受けることがあります。勧告を受けると、固定資産税の住宅用地の特例が受けられなくなる場合があります。
仲介と買取、どちらを選ぶか
仲介は買い手を探す売り方で、相場に近い価格を目指せますが、売れるまで時間がかかり、その間も管理と税金の負担が続きます。
買取は不動産会社が買い手になる売り方で、価格は仲介より低くなるのが一般的ですが、現状のまま早く手放せるのが利点です。
家の中に荷物が残っている、遠方で管理に行けない、建物が古いといった事情があるなら、買取を検討する価値があります。
空き家の買取を相談できるサービス
掲載順は、対応エリアの広さと空き家についての公式の明記をもとに当サイトが判断したものです。
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ラクウル（空き家・中古戸建て）
運営：株式会社ネクサスプロパティマネジメント（国土交通大臣(1)第10311号）
- 空き家・中古戸建て専用の買取窓口です。
- 自社で直接買い取るため仲介手数料はかかりません。
- 公式サイトに「最短即日で現金化可能」と記載があります。
このページの読者に合う点：使っていない空き家を、手間をかけずに現状のまま手放したい方。
無料で申し込めます（公式サイトへ移動します）
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成仏不動産の正しい買取
運営：マークスライフ株式会社（国土交通大臣(1)第10129号）
- 事故物件・ゴミ屋敷・再建築不可・共有持分・空き家を買取対象として明記しています。
- 全国21拠点。特殊清掃・遺品整理などの手配もまとめて相談できます。
このページの読者に合う点：片付いていない空き家や、事情のある空き家を手放したい方。
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よくある質問
家の中の荷物を片付けないと売れませんか？
残置物があっても相談を受け付けている業者があります。処分費用の扱いは契約前に必ず確認してください。
遠方に住んでいても売却できますか？
全国対応の業者なら、現地に何度も行かずに進められる場合があります。手続きの進め方は査定時に確認しましょう。
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このページの情報について
- 各社の情報は、公式サイトおよび会社概要をもとに2026年10月14日時点で確認した内容です。
- 税金・登記・法律に関する記載は一般的な説明です。個別の判断は税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご相談ください。
- 買取価格や買取の可否は物件ごとに異なります。当サイトは査定額や売却を保証するものではありません。