共有持分を売りたい方へ
情報確認日：2026年10月14日
兄弟姉妹や元配偶者と共有している不動産は、全員の意見がそろわないと売れないと思われがちです。自分の持分だけを売る方法も含め、選択肢を整理しました。
このページの結論
- 不動産全体を売るには、共有者全員の同意が必要です。
- 自分の持分だけなら、ほかの共有者の同意がなくても売ることができます。
- 持分だけの売却は買い手が限られるため、共有持分を買取対象として明記する業者に相談するのが現実的です。
売却の選択肢
| 方法 | 特徴 |
|---|---|
| 共有者全員で全体を売る | 相場に近い価格を目指しやすいが、全員の同意が必要 |
| ほかの共有者に持分を売る | 話し合いがまとまれば、関係を整理しやすい |
| 自分の持分を買取業者に売る | ほかの共有者の同意なく売れるが、価格は低くなりやすい |
売る前に考えておきたいこと
- ほかの共有者との関係（持分を第三者に売ると、関係がこじれることもある）
- 共有物分割請求など、法的な手続きの選択肢
- 税金の扱い（専門家に確認）
共有持分の買取を相談できるサービス
掲載順は、物件の種類についての公式の明記と対応エリアをもとに当サイトが判断したものです。
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ラクウル
運営：株式会社ネクサスプロパティマネジメント（国土交通大臣(1)第10311号）
- 事故物件、再建築不可、共有持分、違反建築、旧耐震・築古、借地権、底地、長屋連棟式など、買取対象を幅広く明記しています。
- 自社で直接買い取るため仲介手数料はかかりません。査定額の提示は最短当日（同社の案内による）。
このページの読者に合う点：共有持分を含め、権利関係の複雑な物件を相談したい方。
無料で申し込めます（公式サイトへ移動します）
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成仏不動産の正しい買取
運営：マークスライフ株式会社（国土交通大臣(1)第10129号）
- 事故物件・ゴミ屋敷・再建築不可・共有持分・空き家を買取対象として明記しています。
- 全国21拠点。同社が買い取る場合は仲介手数料なし、売却後の売主責任もなしとしています（故意・過失がある場合を除く）。
このページの読者に合う点：共有名義の空き家や、事情のある家の持分を手放したい方。
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よくある質問
ほかの共有者に知られずに売れますか？
持分の売却自体にはほかの共有者の同意は不要ですが、登記などで分かることになります。関係への影響も考えて判断しましょう。
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このページの情報について
- 各社の情報は、公式サイトおよび会社概要をもとに2026年10月14日時点で確認した内容です。
- 税金・登記・法律に関する記載は一般的な説明です。個別の判断は税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご相談ください。
- 買取価格や買取の可否は物件ごとに異なります。当サイトは査定額や売却を保証するものではありません。