事故物件を売りたい方へ
情報確認日：2026年10月14日
家の中で人が亡くなった物件は、一般の仲介では買い手が見つかりにくいことがあります。告知の考え方と、事故物件を専門に扱う買取業者への相談方法を整理しました。
このページの結論
- 国土交通省の「人の死の告知に関するガイドライン」で、告知の考え方が示されています。
- 仲介で売りにくい場合は、事故物件を扱う買取業者に相談する方法があります。
- 特殊清掃や遺品整理もまとめて相談できる業者を選ぶと、手間が減ります。
告知についての考え方
国土交通省は2021年に「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を公表しています。自然死や日常生活の中での不慮の死は原則として告知の対象外とされる一方、特殊清掃が行われた場合などは告知が必要とされることがあります。具体的な判断は、取引を担当する不動産会社に確認しましょう。
売却の選択肢
| 方法 | 特徴 |
|---|---|
| 仲介 | 相場に近い価格を目指せるが、買い手が見つかるまで時間がかかりやすい |
| 買取 | 業者が直接買い取るため早く手放せる。価格は仲介より低くなるのが一般的 |
事故物件の買取を相談できるサービス
掲載順は、物件の種類についての公式の明記と対応エリアをもとに当サイトが判断したものです。
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成仏不動産の正しい買取
運営：マークスライフ株式会社（国土交通大臣(1)第10129号）
- 事故物件・ゴミ屋敷・再建築不可・共有持分・空き家を買取対象として明記しています。
- 全国21拠点。同社が買い取る場合は仲介手数料なし、売却後の売主責任もなしとしています（故意・過失がある場合を除く）。
このページの読者に合う点：事故物件を専門に扱い、特殊清掃や遺品整理もまとめて相談したい方。
無料で申し込めます（公式サイトへ移動します）
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ラクウル
運営：株式会社ネクサスプロパティマネジメント（国土交通大臣(1)第10311号）
- 事故物件、再建築不可、共有持分、違反建築、旧耐震・築古、借地権、底地、長屋連棟式など、買取対象を幅広く明記しています。
- 自社で直接買い取るため仲介手数料はかかりません。査定額の提示は最短当日（同社の案内による）。
このページの読者に合う点：ほかにも事情のある物件を含めて、まとめて相談したい方。
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よくある質問
事故物件であることを隠して売ることはできますか？
告知が必要な事実を隠して売ると、あとでトラブルになるおそれがあります。告知の要否は不動産会社に相談しましょう。
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このページの情報について
- 各社の情報は、公式サイトおよび会社概要をもとに2026年10月14日時点で確認した内容です。
- 税金・登記・法律に関する記載は一般的な説明です。個別の判断は税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご相談ください。
- 買取価格や買取の可否は物件ごとに異なります。当サイトは査定額や売却を保証するものではありません。